注意！回家置业存在「盲点」
“回家置业”，每到过年，这个话题，都会被提起。
在开发商的眼里，这个节点，等同于“金九银十”，所不同的是，主战场从北上广深和准一线城市，换到了三四线城市。
而从数据上来看，回家置业的趋势，也是正面的。不过，综合多方因素来看，对于回家置业的潜在客户来说，依然存在着最大的不确定性：
“盲点”。
城市政策、市场前景、楼盘品质、升值空间……
这一切，对于非长期在家乡的购房者来说，都是盲点。
1.
老生常谈的话题，也会有新的变化。
在58同城、安居客最近所发布的《2019-2020年返乡置业调查报告》当中，就聚焦了三大明显趋势：
意愿人群占比有所上升、意向房源总价范围提升、越来越多人倾向线上购房……
先来简单看一些数据：
全国范围来看，新一线城市重庆连续三年为返乡置业的热门城市第一位，成都、西安位列第二、三位。
有68.6%倾向于选择回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市），想在工作城市（非家乡城市及家乡省会城市）的人群占比为29.8%。
持返乡置业观点的人群中有47.7%表示“大城市教育资源紧张”，而希望留在工作城市的人群中有57.7%是为了“子女得到更好的教育”。
……
其他的，我们不在此一一阐述，至少，从相关调查报告来看，回家置业，是正面的。
2.
但如果再稍微深入解读的话，还是能够看出另一种无奈。
“教育资源、房价、家人因素……”这一切，才是回家置业的深入原因，尤其是对比留在城市置业的主流原因来看，“教育资源、职业发展、生活环境”，这样的无奈选择，更为突出。
换一种说法，也就是说，回家置业对于绝大多数的人来说，或许是第二选择，但很难是第一选择，这本身，就造就了一些瓶颈。
另一方面，在购房群体年龄趋向于年轻化的情况下，回家置业的比例也更集中在80后，而非购房主力的85后和90后。
另外，大基本面的一个信息（城区常住人口300万以下的城市，全面取消城市落户限制、城区常住人口300-500万，全面放宽。），也许会让回家置业，有一些变数。
尤其是广东，将放开除广州、深圳之外的城市落户限制。
这意味着，包括珠海、惠州、东莞、佛山在内的大湾区城市，都将对优秀人才全面开放。
试想一下，比起家乡城市，和广州、深圳生活配套、城市发展等各方面都没有太大差距的佛山、东莞、珠海等城市，可以成为置业的选择之一。
选择这样的城市，如果能满足工作长居的基本需求，难道不比回家置业，香多了？
3.
当然，这并非给“回家置业”，打上了否定号。
毕竟，从各种因素来看，回家置业，也有回家置业的优势，例如孩子可以和父母一起，例如居住环境会有所改善，而购房成本，也会决定回家置业的合适与否。
回家置业，不在少数
只是，房小擎在这里需要提醒的是，回家置业，比起一二线城市购房，需要更为谨慎和慎重。
毕竟，过往回家置业，最后房子不入住、出租不出去、小区很荒凉的情况，时有发生。
冲着这一点，我们还是需要想清楚。
回到本文的核心，“瞎子摸象”是回家置业的最大隐患。
相比北上广深等城市，家乡城市的楼市政策对于绝大多数购房者来说，很难时刻保持一个长时间的深入了解过程。
另外，目前家乡楼市的整体概况和板块价值，也是一知半解。
毕竟，短短回家的春节假期，很难彻底明白。
而产品，或许更是隐患。
为什么这么说，无论是产品的开发品质、还是项目的房企口碑，都是未知的，即便是国内知名房企，也是如此。
来源：网络
所以，如果真的要回家置业，我们也给出了我们的建议：
“多想多看多问少冲动”。
多想，在你做出回家置业的这个决定之后，就需要明确，你要买的房子，会有怎样的需求，对于城市、板块、楼市、候选房子，都要有一定的计划。
多看，多看看总是没错的，多对比下每个房子的整体品质、产品质量、园林和物业的水平，甚至去一些成熟小区看看，毕竟，三四线城市的参考项目，会少很多。
尤其是本土房企的项目和知名房企的三四线项目，也许会有差异化，但更需要好好对比，毕竟，不要带着惯性品牌逻辑，就轻易下定论。
多问，市场怎么样、口碑怎么样、价格怎么样……问身边已经购房的亲戚朋友、问镇上做二手的中介们，多问，才能有底一些。
少冲动，试想一下，看房、家庭会议、下定、签合同……这样一个繁琐的买房过程，想在春节假期完成，基本是不可能的，千万不要赶时间，冲动消费，谨慎谨慎。
最后，我们希望，每一个最终选择“回家置业”的人，都能够顺利买房。
毕竟，房子，就是中国人的大事情。
这一点，春节也是。
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